刚刚，南京规划资源和自然资源局发布一则规划变更！

为促进片区建设发展，打造高品质居住社群，青龙片区拟推荐地块（中南山锦东侧）容积率由商住混合用地，容积率1.5变更为二类居住宅地，容积率下调至1.2，纯洋房、类别墅容积率。

(资料图片)

这块地区域条件突出，靠近右侧中央绿脉。预计绿脉整体将花费数亿投入打造景观。其实之前一段时间就传出近山地块压低容积率。

青龙片区规划定位为：南京城市副中心、宁镇扬同城化发展的区域HUB、数字城市建设示范区、高质量创新发展先行区。

板块近期经过一系列官宣后，板块建设正有序推进！打造于区域别的板块的与众不通过的特质，公园里的城市！

包括捷运大道以北的断头路，官宣2025年前全部打通，中央绿脉年底启动。经天路南延年中启动。

路网计划

最重要的区域高中，江宁高级中学，今年9月即将招生，一所学校起码有几百教师和管理人员，日后学生数量应该也有数千。将对板块购房需求和租房需求起到实际支撑。

有接近地铁的消息人士透露，有不少房企也注意到了高中即将招生将对区域人口带动起到很大的助力，而且这块地是稀缺的超低密洋房地块。目前传出参与第一批次竞拍的开发商，有相当数量都前来接触洽谈这块地块。

传出这块地拟打造大户型起步的，高标准洋房，可以有效与仙林湖的起码4万+甚至更贵的洋房的地块开展竞争。这个容积率与高科紫星堂容积率一致。

目前房教授听到的消息，某Z字头央企，有意保底该地块，不过在地块修至1.2后，更多房企表达了兴趣，最终鹿死谁手，土拍见分晓！

昨天，江宁高级中学、地铁以及部分业主代表更是举行了有关座谈会，有网友爆料了一些信息：

学校表示，校名还需要定夺下。校长介绍了下学校的情况，听起来是比四星级学校更牛逼一点。（扩展阅读→）

最重要的是高中部开在这个位置，毫无疑问是要撸栖霞仙林甚至部分城北的生源的。目前仙林区域其实没有常规的知名普高。

比如附近的初中金中仙林、附中仙林一些中等学生，如果没有考上六大，或许会有一批生源会就近报考江宁高级中学。这所学校当初按照国际高中标准兴建，具备全寄宿条件，设施一流，具备走“县中模式”的条件。

由于整个青龙片区，后续还有较为完整的土地储备，南京如果从长远土地出让角度来看，自然这里也会是发展重点（江北、城北燕子矶、紫东麒麟科创园东片区 、灵山+青龙））。目前主要是前期有波折，但是板块区位在这，后续大概率还有S3东延而至。随着建设逐步推进，群众信心会逐步回归。其实也很简单，几年前麒麟科创园也是曾遭受波折，目前到了利好落地，板块声势上升的阶段。青龙片区后续串联南京大学、中科院等科研机构，主打城市里的公园，低密宜居。

近期，从区域社群来看，片区百姓的信心又随着利好推进逐步回来了！这个江宁高级中学及时落地可谓及时雨！毕竟不是所有娃都考的上南师附中金陵中学、对于大多数家庭来说，中等以上的娃才是常态。

此外，近期区域绿化景观提升也正在开展。各主干道以及北侧绿地都在整修中。

您觉得，这次这幅地块究竟会花落谁家？或者您期待哪家房企入驻？欢迎评论区留言。

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